REIT(リート)のIPO
「REIT（リート）」とは、「不動産投資信託」のこと。
日本の証券取引所に上場しているものを、「J-REIT（ジェイリート）」ともいいます。
投資家から集めた資金で、マンションや商業施設などの不動産を保有・管理し、その賃貸収入や売買益を投資家に分配する商品です。
なにもわからないまま応募したREIT（リート）のIPOに当選したことをきっかけに、REITについて調べてみました。（ 「ヘルスケア＆メディカル投資法人 」に当選）
ここ最近REITのIPOは不調ですが、引き続き追っていきたいと思います。
2017年のREIT(リート)IPO
| 上場日 | 銘柄 | 公募価格 | 初値で売却した場合の利益 | 騰落率 |
主なネット証券 は主幹事 |
|---|---|---|---|---|---|
| 初値 | |||||
| 10/30 (月) |
カナディアン・ソーラー インフラ投資法人 |
100,000円 | -5,000円 | -5％ | |
| 95,000円 | |||||
| 9/14 (木) |
三菱地所物流リート投資法人 | 260,000円 | 14,000円 | 5.4％ | SMBC日興証券 |
| 274,000円 | |||||
| 3/29 (水) |
日本再生可能エネルギー インフラ投資法人 |
93,000円 | -3,800円 | -4.1％ | SMBC日興証券 |
| 89,200円 | |||||
| 2/7 (火) |
森トラスト・ホテルリート投資法人 | 143,000円 | 2,000円 | 1.4％ | SMBC日興証券 |
| 145,000円 |
なんとも微妙ですね。
利益を望めるのなら、わたしも応募したいのですが…様子見です。
過去のリートIPO
| 上場日 |
銘柄 | 公募価格 | 初値で売却した場合の利益 | 騰落率 （初値−公開価格）÷公開価格×100 |
主なネット証券は主幹事 |
|
|---|---|---|---|---|---|---|
| 初値 | ||||||
| 2016 | 12/16 |
投資法人みらい | 183,000円 |
-7,000円 | -3.8％ | SMBC日興証券 |
| 176,000円 | ||||||
12/1 |
いちごグリーンインフラ投資法人 | 100,000円 |
-3,900円 | -3.9％ | SMBC日興証券 | |
| 96,100円 | ||||||
9/8 |
91,000円 | -12,000円 | -13％ | SMBC日興証券 | ||
| 79,000円 | ||||||
8/31 |
大江戸温泉リート投資法人 | 93,000円 | -3,800円 | -4.1％ | SMBC日興証券 | |
| 89,200円 | ||||||
8/2 |
三井不動産ロジスティクスパーク投資法人 | 270,000円 | 1,400円 | 0.5％ | SMBC日興証券 | |
| 271,400円 | ||||||
7/29 |
マリモ地方創生リート投資法人 | 92,000円 | -3,500円 | -3.8％ | SMBC日興証券 | |
| 88,500円 | ||||||
6/2 |
タカラレーベン・インフラ投資法人 | 100,000円 | 9,900円 | 9.9％ | - | |
| 109,900円 | ||||||
4/20 |
スターアジア不動産投資法人 | 100,000円 | -900円 | -0.9％ | SMBC日興証券 | |
| 99,100円 | ||||||
2/17 |
ラサールロジポート投資法人 | 100,000円 | 5,000円 | 5％ | SMBC日興証券 | |
| 105,000円 | ||||||
| 2015 | 11/30 |
いちごホテルリート投資法人 | 106,000円 | -1,900円 | -1.8％ | SMBC日興証券 |
| 104,100円 | ||||||
| 7/29 | ジャパン・シニアリビング 投資法人 | 190,000円 | -20,000円 | -10.5％ | SMBC日興証券 | |
| 170,000円 | ||||||
| 6/30 | サムティ・レジデンシャル 投資法人 | 102,000円 | -3,000円 | -2.9％ | SMBC日興証券 SBI証券 |
|
99,000円 |
||||||
| 3/19 | 管理人当選 ヘルスケア＆メディカル 投資法人 |
110,000円 |
60,000円 | 54.5％ | SMBC日興証券 |
|
| 170,000円 | ||||||
2/10 |
ケネディクス商業リート 投資法人 |
230,000円 |
30,500円 | 13.3％ | SMBC日興証券 |
|
260,500円 |
||||||
2014
|
12/3 |
積水ハウス・リート 投資法人 |
110,000円 | 25,000円 | 22.7％ | SMBC日興証券 |
135,000円 |
||||||
11/27 |
トーセイ・リート 投資法人 | 103,000円 |
12,000円 | 11.7％ | SMBC日興証券 | |
115,000円 |
||||||
11/5 |
日本ヘルスケア 投資法人 | 150,000円 |
72,200円 | 48.1％ | - | |
222,200円 |
||||||
6/5 |
103,000円 | 5,900円 | 5.7％ | SMBC日興証券 |
||
| 108,900円 | ||||||
4/24 |
252,000円 | 10,000円 | 4.0％ | SMBC日興証券 | ||
| 262,000円 | ||||||
表のように、株のIPOと比べると騰落率は低めですね。
それでも、銀行の金利と比べれば、とてもいい数字です。
リートのIPOを狙うなら、この証券会社
主幹事を務めることもある「SMBC日興証券」が良さそうです。
わたしも、SMBC日興証券より当選をしています。
リートIPO、参加する??
2014年は、好調だったREIT。
2015年後半は、公募割れが続いたREIT。
さて、2016年はどうなるのでしょうか？
日銀がマイナス金利を導入したことで、注目は集まっているようですが…。
わたしは、利益が見込めるまで応募は控えようと思います。
- 【株ママ流】IPOまとめ
- SMBC日興証券の補欠当選
- 初値売却が無難なのか検証
- IPOでの失敗から学ぶ
- IPOと株主優待
- 【番外編】REITのIPO
＊ 参考記事 ＊
・IPO当選を目指すのにオススメな証券会社
・ 管理人のIPO当選実績
