REIT(リート)のIPO

「REIT(リート)」とは、「不動産投資信託」のこと。

日本の証券取引所に上場しているものを、「J-REIT(ジェイリート)」ともいいます。
投資家から集めた資金で、マンションや商業施設などの不動産を保有・管理し、その賃貸収入や売買益を投資家に分配する商品です。

なにもわからないまま応募したREIT(リート)のIPOに当選したことをきっかけに、REITについて調べてみました。( 「ヘルスケア&メディカル投資法人 」に当選

ここ最近REITのIPOは不調ですが、引き続き追っていきたいと思います。

2017年のREIT(リート)IPO

上場日 銘柄 公募価格 初値で売却した場合の利益 騰落率
主なネット証券
星は主幹事
初値
2/7
(火)
森トラスト・ホテルリート投資法人 143,000円 2,000円 1.4% SMBC日興証券
145,000円

森トラスト・ホテルリート投資法人は、わりと当選しやすいようです。
でもわたしは、応募しません。

過去のリートをみると、初値売却の利益が期待できないですよね…。
まだ2017年は始まったばかりなので、リスク回避したいと思います。

過去のリートIPO

上場日
銘柄 公募価格 初値で売却した場合の利益 騰落率
(初値−公開価格)÷公開価格×100
主なネット証券
星は主幹事
初値
2016

12/16

投資法人みらい

183,000円

-7,000円 -3.8% SMBC日興証券
176,000円

12/1

いちごグリーンインフラ投資法人

100,000円

-3,900円 -3.9% SMBC日興証券
SBI証券
96,100円

9/8

さくら総合リート投資法人

91,000円 -12,000円 -13% 星SMBC日興証券
79,000円

8/31

大江戸温泉リート投資法人 93,000円 -3,800円 -4.1% SMBC日興証券
89,200円

8/2

三井不動産ロジスティクスパーク投資法人 270,000円 1,400円 0.5% SMBC日興証券
271,400円

7/29

マリモ地方創生リート投資法人 92,000円 -3,500円 -3.8% 星SMBC日興証券
88,500円

6/2

タカラレーベン・インフラ投資法人 100,000円 9,900円 9.9% -
109,900円

4/20

スターアジア不動産投資法人 100,000円 -900円 -0.9% SMBC日興証券
99,100円

2/17

ラサールロジポート投資法人 100,000円 5,000円 5% SMBC日興証券
105,000円
2015

11/30

いちごホテルリート投資法人 106,000円 -1,900円 -1.8% 星SMBC日興証券
104,100円
7/29 ジャパン・シニアリビング 投資法人 190,000円 -20,000円 -10.5% SMBC日興証券
170,000円
6/30 サムティ・レジデンシャル 投資法人 102,000円 -3,000円 -2.9% SMBC日興証券
SBI証券

99,000円

3/19 管理人当選
ヘルスケア&メディカル
投資法人

110,000円

60,000円 54.5% 星SMBC日興証券
170,000円

2/10

ケネディクス商業リート
投資法人

230,000円

30,500円 13.3% 星SMBC日興証券
マネックス証券

260,500円

2014

 

12/3

積水ハウス・リート
投資法人
110,000円 25,000円 22.7% SMBC日興証券

135,000円

11/27

トーセイ・リート 投資法人

103,000円

12,000円 11.7% SMBC日興証券

115,000円

11/5

日本ヘルスケア 投資法人

150,000円

72,200円 48.1% -

222,200円

6/5

103,000円 5,900円 5.7% 星SMBC日興証券
108,900円

4/24

252,000円 10,000円 4.0% SMBC日興証券
262,000円

表のように、株のIPOと比べると騰落率は低めですね。
それでも、銀行の金利と比べれば、とてもいい数字です。

リートのIPOを狙うなら、この証券会社

主幹事を務めることもある「SMBC日興証券」が良さそうです。

わたしも、SMBC日興証券より当選をしています。

リートIPO、参加する??

2014年は、好調だったREIT。
2015年後半は、公募割れが続いたREIT。

さて、2016年はどうなるのでしょうか?
日銀がマイナス金利を導入したことで、注目は集まっているようですが…。
わたしは、利益が見込めるまで応募は控えようと思います。

押してくれると喜びます♪
上へ戻る

IPOの当選
を目指すなら

この証券会社

マネックス証券 SBI証券 SMBC日興証券

管理人も当選!

マネックス証券

1人1票の公平抽選。
当選できるチャンス!

無駄なく応募!

SBI証券

落選すると1ポイント。
ポイント当選枠を狙え!

IPO主幹事が多い!

SMBC日興証券

1人1票の公平抽選。
取扱銘柄も多い!